Уже в начале марта правление СНТ обсуждало проект повестки дня и финансово-хозяйственный план Товарищества на 2020 г.
Какие задачи ставились во главу угла?
Не допустить значительного роста членских и целевых взносов.
Ликвидировать воровство электроэнергии.
Провести ремонт и модернизацию системы водоснабжения.
Провести планово предупредительный ремонт высоковольтного участка ЛЭП.
Конечно всегда хочется большего. Но объективные обстоятельства не позволяют нам расширить круг задач на 2020 г.
Так например правление рассматривало смету на асфальтовое покрытие части главной улицы. Предполагалось, что в течении 3-х лет мы покроем асфальтом 1000 м главной улицы Синегорья. Стоимость проекта оказалась слишком высокой 1 062 000 рублей за 300 погонных метров асфальта при ширине полотна 4 м. Это увеличило бы целевые взносы сразу на 446 рублей.
Строительство гаража для трактора вопрос очень серьёзный. Гараж это и сохранность техники, и возможность запуска при пониженных температурах, и что немаловажно, сохранение здоровья человека, который эту технику эксплуатирует на наше благо. Стоимость возведения утепленного каркасного гаража 197 000 рублей. Строительство гаража увеличило бы целевые взносы сразу на 83 рубля с сотки. Как это не грустно, но уже один раз по целевой программе деньги на строительство гаража 160 000 рублей пытались собрать. К сожалению эти средства пришлось потратить на покрытие непомерных долгов за электроэнергию, которые в свою очередь возникли из за воровства этой электроэнергии.
Рассматривалась и смета на ремонт в водонапорной башне. Земляной пол, подгнившие доски обшивки, ржавые трубы и хитросплетение проводов - это в помещении сегодня. Хотелось бы сделать нормальный бетонный пол, покрасить стены и привести в порядок проводку. Цена вопроса 35000 рублей или 15 рублей плюс в квитанцию к сумме целевых взносов.
По итогам обсуждения ни асфальт, ни гараж, ни ремонт в водонапорной башне не вошли в список целевых программ на 2020 г.
Правление исходило из того, что главным злом, которое просто необходимо победить является воровство электроэнергии (ЭЭ). Именно воровство ЭЭ и хронические неплатежи десятилетиями не давали СНТ нормально жить и развиваться.
Меры предпринятые в 2019 г., а именно постановка электронного учета, давление и судебные разбирательства с должниками, позволили одержать первую серьёзную победу - взыскать 82% просроченной задолженности.
Сегодня у СНТ впервые за много лет нет долгов перед поставщиком ЭЭ и нет необходимости просить добросовестных членов СНТ, срочно внести предоплату чтобы покрыть воровство, как это делалось много лет подряд.
Электронный учет позволил собрать данные для следующего, системного удара по воровству ЭЭ. Это программа АСКУЭ. Я уже писал об этом подробно, кому интересно прочитайте в статье "Что такое АСКУЭ"
Эта программа главный приоритет на 2020 год. Если победим воровство ЭЭ все остальное мы сможем сделать, так как собранные нами деньги пойдут не на покрытие убытков от воровства, а на развитие Товарищества.
Смета первого этапа установки АСКУЭ предусматривает затраты 346 000 рублей. Но у нас есть возможность уменьшить эту сумму, так как в 2019 г. у СНТ были незапланированные дополнительные доходы в виде пени взысканной с недобросовестных плательщиков - 100 000 рублей и не потраченные средства по целевой программе выноса счётчиков - 55 000 рублей. Таким образом для реализации первого и самого важного этапа проекта потребуется 191 000 рублей. Это плюс 80 рублей с сотки в квитанцию каждого садовода.
Следующая застарелая проблема Синегорья это водопровод. Благодаря "заботам бесплатных помощников" и отсутствию планово-предупредительного ремонта система подачи воды оказалась в жутком состоянии. Проложили в 2011-2013 году новую магистраль, но не сделали запорной арматуры на большинство улиц и теперь при аварии у кого либо из садоводов для ремонта приходиться отключать весь поселок. Колодцы с земляным полом каждую весну наполняются водой. Скважинные насосы выработали весь возможный ресурс. "Автоматика" - ещё советских времен и хаос временных проводок и заплаток. Сразу и всё сделать не получится но уже в этом году установим 17 шаровых кранов на отводы от магистрали. Чтобы иметь стабильное и нормальное давление в системе водоснабжения заменим насос в третьей скважине и подключим вторую скважину через новый блок автоматического управления. Кроме того прийдётся потратится на получение обязательной с 2019 г. лицензии на недропользование. Это сделать нужно, чтобы избежать высоких штрафов за отсутствие этой самой лицензии.
Что касается высоковольтной ЛЭП 10 кВ протяженностью 2,5 километра, два аварийных отключения за зиму показали, что обследование и планово-предупредительный ремонт неизбежны. Смету по этому вопросу не подготовили, так как весенняя распутица не дает возможности потенциальным подрядчикам провести дефектовку.
Ухудшающееся из-за эпидемии коронавируса экономическое положение в стране, уже сокращает доходы владельцев участков Товарищества. С высокой степенью вероятности это повлияет на собираемость взносов. Именно поэтому размер членских взносов увеличится всего на 21 рубль с сотки, а целевых на 34 рубля к уровню 2019 г. Это необходимый минимум.
Пожалуйста примите участие в очно-заочном голосовании на общем собрании СНТ "Синегорье" которое пройдёт 17-29 мая 2020 г. (если правительство не введёт новые ограничения).