Общее собрание СНТ 2025
- Мелехин
- 20 апр.
- 4 мин. чтения
Обновлено: 21 апр.
С 5 по 31 мая 2025 года, по инициативе правления проводится очередное общее собрание. В связи с изменениями в законодательства в этом году сначала проводится заочное голосование с 5 по 31 мая 2025 года включительно и только после этого 31 мая 2025 года проводится очная часть собрания.
Смотрите уведомление об очередном Общем собрании Товарищества
Здесь мы постараемся донести самую важную информацию о том, какие вопросы и почему мы рассматриваем в этом году. Правление СНТ следует поставленной ранее масштабной цели – постоянное развитие Товарищества.
На этом пути сделано уже немало.
Мы развиваем систему управления и учёта в которой уже сейчас практически все элементы отображаются в электронном, цифровом виде. Мы установили и поэтапно развиваем систему автоматизированного сбора контроля и учёта энергопотребления (АСКУЭ). Большинство наших приборов учёта электроэнергии (107 из 150) автоматически фиксируют и передают показания в режиме реального времени. Каждый абонент АСКУЭ может получить доступ в личный кабинет системы для контроля собственного энергопотребления.
Мы постоянно выявляем слабые места инфраструктуры, производим ремонт и замену оборудования таким образом, чтобы обеспечить долгосрочную и надёжную работу всех систем, делаем их более надёжными, экономичными и ремонтопригодными. У нас есть технологический запас важного оборудования, к примеру у нас есть скважинный насос, частотный преобразователь, муфты и блок управления для приводов ворот, новый привод ворот в сборе а также изоляторы для ремонта высоковольтной линии. Впервые за 30 лет существования СНТ проведена инвентаризация общего имущества. Восстановлены все документы о праве собственности на землю утраченные ранее в результате противоправных действий Архиповой Л.А. Получена копия Государственного АКТА прав собственности на землю заверенная главой администрации
В этом году должности сторожей и сантехника выведены за штат. Официальное трудоустройство сотрудников лишало их индексации пенсий и получение надбавки за стаж в сельской местности. Вместо штатных должностей был заключён договор сторожевых и сантехнических услуг с ИП. Это позволило сделать увеличение членских взносов не таким значительным. Кроме того снижены размеры целевых взносов таким образом, что общая сумма членских и целевых взносов в 2025 году оказалась меньше чем в 2024.
Совокупное величина взносов:
в 2024 году - 1732 рубля (1436 чл. взносы + 296 цел. взносы)
в 2025 году - 1685 рублей (1480 чл. взносы + 205 цел. взносы)
В этом году мы предлагаем вам следующие целевые проекты:
1. Установка 8 узлов учёта АСКУЭ, шестой этап.
После реализации этого этапа у нас будет 115 узлов учёта оборудованных счётчиками АСКУЭ из 150 всех имеющихся в СНТ. Это даст нам возможность точнее и более полно собирать данные о потреблении электроэнергии. Мы по прежнему устанавливаем счётчик АСКУЭ в первую очередь тем абонентам, где начинается строительство или идёт реконструкция домов для зимнего проживания. Напомню, что именно программа установки АСКУЭ позволила нам пять лет подряд снижать процент отчислений на потери в сети. Сейчас мы, очевидно, достигли минимальных значений потерь и вынуждены остановиться на уровне 12% от действующего тарифа.
Расчёт потерь в 2024 году показал следующие значения:
общее потребление СНТ по данным поставщика - 1 051 498 кВт (100,0 %);
потребление согласно показаниям счётчиков садоводов - 939 869 кВт (89,4 %)
нормативные потери в собственной сети - 52 575 кВт (5,0 %);
потребления общего пользования (водяные насосы, освещение улиц, ворота, вагончик правления, гараж и дом сторожа) - 25 588 кВт (2,4 %);
ненормативные потери - 35 466 (3.2 %).
2. Замена въездных ворот (центральных и восточных)
После многочисленных наездов столбы ворот, на которые крепятся створки, потеряли не только товарный вид, но и точное вертикальное положение. Угловое смещение оси створок значительно увеличивает нагрузку на электроприводы ворот, что приводит к большому количеству неплановых ремонтов и сокращает срок службы дорогостоящего оборудования. Кроме того въезд в СНТ выглядит неухоженным с фрагментами кривого забора 30 летней давности. Это относится не только к центральным но и к восточным воротам Мы предлагаем полную замену ворот, калитки и фрагмента забора нв центральном въезде а также замену ворот и калитки на восточных воротах.
3. Замена магистральных задвижек и горловин колодцев
Две магистральные клиновые задвижки ДУ100 установленные в 2010 году уже не работают. Поменять их выйдет дешевле чем отремонтировать, так как основная проблема это срезать газосваркой в тесном колодце старые болты, открутить которые, просто невозможно. 16 болтов, по 8 на каждом фланце задвижки. В прошлом году мы полностью разобрали и выложили новые усиленные горловины двух колодцев на 1-й и на 11- улице. В этом году мы планируем полностью заменить горловины ещё двух аварийных колодцев.
4. Перенос сроков капитального ремонта трактора.
В 2024 году нам удалось лишь частично выполнить программу капитального ремонта трактора. Была договорённость с мастерской по ремонту сельхозтехники находящейся в Новом посёлке. Однако один из двух мотористов мастерской был призван в ВС РФ и сделать капремонт двигателя не получилось до начала зимнего сезона когда трактор просто необходим. В этом году достигнута договорённость с ООО "ОСДТ" http://osdt.ru/ которое специализируется на ремонте дизельных двигателей и летом 2025 г. мы планируем провести кап. ремонт.
5. Перенос сроков ремонт кровли помещения правления.
В 2024 г. погодные условия и дефицит рабочих рук не позволил нам провести замену шиферной кровли вагончика правления поврежденной снеговой нагрузкой. Планируем провести ремонт летом 2025 года.
До начала голосования мы обязательно подготовим заполняемую pdf форму бюллетеня которую можно редактировать прямо в интернет браузере и сохранять для дальнейшей пересылки.
Потребности нашего поселка в развитии инфраструктуры растут. С каждым годом мы видим всё больше новых домов. Увеличивается нагрузка на дорожную сеть а значит нам нужен асфальт не только внутри СНТ, но и до трассы Новый посёлок – Морозово. Нужна поэтапная модернизация системы подачи воды с установкой новых задвижек и клапанов. Нам нужен новый, более мощный трактор с разнообразным навесным оборудованием. Нужна реконструкция детской площадки и создание общественной зоны отдыха. Напоминаем, что каждый из членов СНТ имеет право внести предложения о том, как нам улучшить нашу жизнь. Правление открыто для всех конструктивных идей.
Мы благодарим всех за доверие, которое Вы оказываете этому составу правления на протяжении шести лет!
Ещё много предстоит сделать.
Мы очень рассчитываем на Вашу поддержку и в этом году!
Пожалуйста примите участие в Общем собрании, которое пройдёт в очно-заочной форме с 5 по 31 мая 2025 года!
Коллектив правления СНТ.
Комментарии